Идеальный дом- это место, где можно почувствовать свое счастье и комфорт.
Мы будем рады видеть Вас счастливыми в нашем замечательном доме!
Условия продажи:
* Прямая продажа
* 1 собственник
* Полная стоимость в договоре
* Без обременений
* Спешите! Стоимость дома до 31 декабря!
Давайте познакомимся поближе с характеристиками дома.
О ДОМЕ:
* Дом 2022 года постройки
* Общая площадь - 187 м2
* 2 этажа
* 4 комнаты: на 1 этаже - (9)м2, на 2 этаже -(15,9+16,8+11,7)м2
* Кухня - гостиная - 32,7 м2
* Стены из газобетона - 400 мм
* Фундамент - монолитная плита 400 мм
* Перекрытия - монолитные
* Крыша - мягкая черепица (утепление - 300мм)
* Размер дома 9х10 м.
* Высота потолков 2,7 м
* Окна - 2-х камерные стеклопакеты
* Входная дверь с терморазрывом 150 мм, взломостойкая.
* Санузел на каждом этаже (7,7+10,12) м2
КОММУНИКАЦИИ:
*Электричество - счетчик двухтарифный (день/ночь) на 15 Квт, 3-х фазный, прямой договор с Ленэнерго. Электрощит на 50+ автоматов, узо.
*Вода - собственная скважина 35м, заведена в дом с греющим кабелем; установлена 4-х ступенчатая система фильтрации воды; есть бойлер на 200 л; септик- станция биологической очистки, рассчитана на 6 человек (не требует частой откачки, без запаха)
*Отопление - электрокотел 12Квт, теплые водяные полы на 1 этаже, радиаторы отопления на 2 этаже, в систему залит незамерзающий антифриз. Управление отоплением возможно с мобильного приложения.
*Интернет - провайдер Loginet до 300мб/с, установлен репитер для усиления и расширения сигнала
*Видеонаблюдение - установлено видеонаблюдение (контроль со смартфона из любой точки мира).
ОТДЕЛКА:
На 1 этаже располагается комната для гостей, кухня - гостиная , санузел и котельная.
Отделка выполнена в современном стиле из качественных строительных материалов: пол первого этажа теплый, отделан керамогранитом, выполнена полусухая стяжка, утепление 100 мм; стены оштукатурены, выровнены и ошпаклеваны, окрашены в приятные оттенки. Потолок натяжной со встроенным освещением и грамотным зонированием подсветки разных зон. Санузел первого этажа совмещен, отделан керамогранитом, установлена душевая кабина с тропическим душем, подготовлен вывод труб под стиральную машину. Теплая стена для сушки полотенец. Есть дополнительное ночное освещение.
Далее проходим на кухню - гостиную.
Гостиная - сердце дома. Здесь собираются все члены семьи и друзья. Гостиная оборудована удобным мягким диваном 4,5 м, где можно отдохнуть после долгого рабочего дня или провести время в кругу близких. Большие окна в гостиной пропускают много света и создают ощущение простора. А дровяной современный камин погрузит в атмосферу домашнего уюта и тепла.
Кухня для гурманов. Она оборудована современными технологиями и полностью оснащена всем необходимым для комфортного приготовления пищи. Здесь есть просторная столешница, много шкафчиков для хранения и практичный фартук. Небольшое окно над столешницей создает естественное освещение рабочей зоны. Встроенная техника линейки Weissgauff гармонично вписывается в интерьер и создает удобство использования. За круглым столом можно обсудить много интересных тем и провести время с любимыми.
А летним теплым днем можно распахнуть двери и выйти на террасу с чашечкой кофе или устроить барбекю с друзьями.
На 2м этаже расположены 3 комнаты: спальня с выходом на балкон, 2 комнаты свободного назначения, гардеробная и санузел. Отделка второго этажа выполнена в светлых оттенках, на полу ламинат в комнатах, стены окрашены. Ванная комната отделана керамогранитом, теплый пол и теплая стена для полотенец, установлена ванна, душевая, есть стиральная машина. Красивое зеркало с подсветкой во всю стену еще больше расширяет пространство. Потолок также натяжной как и на первом этаже.
Соединяет первый и второй этаж красивая парящая лестница из железа со стеклянным ограждением. Ступени выполнены из бука.
УЧАСТОК:
* 10 соток
* Ровный, сухой, правильной формы
* Завезен плодородный грунт, высажен газон
* Сделан дренаж и ливневая канализация
* Есть плодовые деревья- яблони, сливы, кустарники-малина,смородина,крыжовник
* Есть хвойные деревья - сосны,если,туи,голубые ели, сирень
* Есть небольшой фундамент под беседку
* Ландшафтная подсветка, освещение террасы
* Межевание
* Входная группа - забор из евро - штакетника с откатными воротами
* Организовано парковочное место на 4-6 машин
ПОСЁЛОК:
Безопасность и комфорт жителей - приоритет ДНП. В поселке въезд только по пропускам, КПП, охрана, видеонаблюдение, освещение, ограждение поселка по всему периметру. Централизованный вывоз мусора. Есть детские площадки. Дороги - асфальтная крошка. Зимой дороги чистит УК. Ежемесячные взносы 2700р.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Остановка общественного транспорта в 100 м от КПП. Есть продуктовые магазины рядом с поселком, Озон, Вайлдберрис, Яндекс Маркет. В 5-ти км от поселка ближайшие населенные пункты п. Ропша, п. Оржицы, п. Гостилицы, в которых есть школы, детские сады, поликлиники. В соседнем поселке есть озеро, ресторан, теннисный корт. Ходит школьный автобус.
На общественном транспорте можно доехать до м. Автово и до Красного села. На автомобиле 20 минут до КАДа по Ропшинскому, Гостилицкому и Красносельскому шоссе.
Не упустите свой шанс стать обладателем этого прекрасного дома! Звоните прямо сейчас!
*************************************************
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
* Полное сопровождение менеджером.
* Опыт более 13 лет!
* Ни каких "сюрпризов" - Все подготовлено к сделке, и соответствует условиям продажи.
* Выгодно - всегда идем на встречу Реальным покупателям, учитываем все нюансы, наша цель выгода для всех!
Весь маркетинговый материал является интеллектуальной собственностью компании «Столица Квартир», использование без разрешения правообладателя не допустимо.
Ссылка на объявление: https://ск812.рф/sale/salehouse/36719
public Ленинградская область, Ломоносовский район, территория днп Южная дача, улица Абрикосовая, д 6 redeem Данный объект можно приобрести в ипотеку